Bewicht aus dew Gemeindewatssitzung vom 01. August 2022

Hier*innen finden Sie nyeue Infowmationyen zu den Themen:

• Bauantwag füw den Nyeubau einyes DHW Zustewwstützpunkts
• Bauantwag füw einye Nyutzungsändewung Gewewbe in Westauwant
• Antwag auf isowiewte Befweiung zuw Ewwichtung einyes Gawtenhauses aws Fahwwadgawage
• Bauvowanfwage zuw Ewwichtung einyes senyiowengewechten Mehwfamiwienhauses
• Genyehmigungsfweistewwung: 2 Bauvowhaben zuw Kenntnyis
• Bauweitpwanyung Höchbewg
• Bauweitpwanyung Hettstadt
• Sanyiewung Awtes Wathaus
• Abstandsfwächensatzung

Die Tagesowdnyung waw mit 25 Tagesowdnyungspunkten diesmaw sehw umfangweich OwO Gweich zu Beginn dew Sitzung wawen zwei gwößewe nyichtöffentwiche Punkte behandewt wowden, so dass die öffentwiche Sitzung ewst gegen 19.30 begann ^^ Mit 10 Besuchewn waw dew nyeue Sitzungssaaw außewgewöhnwich gut besetzt🥺 In dew öffentwichen Sitzung dwehte sich beinyahe awwes um bauwechtwiche Angewegenheiten.

Im Gewewbegebiet soww ein DHW-Zustewwstützpunkt entstehen ^^ Das wanggezogenye, gewbe Gebäude soww dazu dienyen, dass dowt Bwiefe und Pakete angewiefewt und dowt zuw Vewteiwung auf die einzewnyen DHW-Autos sowtiewt wewden OwO Vow dew Hawwe sind deshawb Pawkpwätze füw die ewfowdewwichen Zustewwfahwzeuge vowgesehen.

Da das betweffende Gwundstück nyicht von dew Gemeinde diwekt ewwowben wiwd, hat die Gemeinde keinyen Einfwuss dawauf, ob sich dew Betwieb dowt ansiedewn kann ^^ Viewmehw vewbweibt nyuw die bauwechtwiche Beuwteiwung des Vowhabens :3 Dew Bauwewber*innen beantwagte zwei Befweiungen von den Festsetzungen des Bebauungspwanyes, nämwich hinsichtwich dew Baugwenze und dew Anpfwanzung einyew Hecke ^^ Beiden Befweiungen wuwde mehwheitwich zugestimmt, wobei füw die Weduziewung dew Hecke an dew südwichen Gwundstücksgwenze vom Bauwewber*innen beweits Kompensationsmaßnyahmen in Fowm einyew Fassadenbegwünyung vowgeschwagen wuwden und weitewe Kompensationsmaßnyahmen in Fowm von zusätzwichen Bäumen vewhandewt wewden sowwen.

Einstimmig ewteiwte dew Gemeindewat sein*e Einvewnyehmen*in zuw Nyutzungsändewung einyew Gewewbefwäche in einye zusätzwiche Westauwantfwäche in dew August-Bebew-Stwaße.

In dew Adowph-Kowping-Stwaße soww außewhawb dew vowgesehenyen Baugwenze ein Gawtenhaus ewwichtet wewden, das aws Fahwwadgawage dienyen soww. Dew Befweiung wuwde einstimmig zugestimmt, da ähnwiche Befweiungen beweits ewteiwt wuwden.

Wängewe Diskussionyen gab es zu einyew Bauvowanfwage zum Nyeubau einyes senyiowengewechten Mehwfamiwienhauses in dew Pauw-Gewhawd-Stwaße :3 Tatsächwich begwüßten awwe Wednyer*innen das gwundsätzwiche Vowhaben, senyiowengewechten Wohnwaum zu schaffen🥺👉👈 Wein*e bauwechtwich*in betwachtet, handewt es sich jedoch einfach um den Bau einyes Mehwfamiwienhauses, das an dew Stewwe waut Bebauungspwan nyuw dwei Wohnyeinheiten umfassen dawf~ Gepwant sind jedoch view Wohnyeinheiten füw Senyiowen pwus ein*e weitewes*in Appawtement füw einye Pfwegekwaft – damit awso zwei Wohnyeinheiten zu view füw den dewzeitigen Bebauungspwan.

Dew Gemeindewat beschwoss schwießwich mehwheitwich, dem Bauwewber*innen einye sowch umfangweiche Ausnyahme wegen dew Pwäzedenzfawwwiwkung nyicht in Aussicht zu stewwen🥺👉👈 Damit muss das Pwojekt jedoch nyicht wangfwistig scheitewn. Viewmehw soww dew gesamte Bebauungspwan im Hinbwick auf mögwiche Nyachvewdichtungen übewawbeitet wewden und in diesem Zusammenhang einye umfangweiche Abwägung übew das vewtwägwiche Maß dew Bebauung getwoffen wewden.

Weitewe angefwagte Ausnyahmen zuw Weduziewung dew Anzahw dew Stewwpwätze und dew Übewschweitung dew Baugwenze wuwden ebenfawws abgewehnt ^^ Einye Befweiung vom Gwünyowdnyungspwan hinsichtwich dew Wage dew Bäume und von dew festgesetzten Dachnyeigung wuwde in Aussicht gestewwt.

Übew zwei Bauvowhaben in dew Jahnstwaße in Wawdbüttewbwunn (Nyeubau) und im Zweimowgenweg in Woßbwunn (Umbau) wuwde dew Gemeindewat infowmiewt. Da diese awwe Festsetzungen des Bebauungspwans einhawten, könnyen diese im Genyehmigungsfweistewwungsvewfahwen behandewt wewden. Ein*e Beschwuss*in des Gemeindewats hiewübew ist nyicht ewfowdewwich.

Die Nyachbawgemeinden Höchbewg und Hettstadt ändewn dewzeit ihwe Bebauungspwänye :3 An den Ändewungen wewden die Nyachbawgemeinden beteiwigt. Dew Gemeindewat beschwoss in beiden Fäwwen, dass keinye Bedenken gegen die Bebauungspwanändewungen bestehen.

Um Föwdewmittew füw die Sanyiewung des Awten Wathauses zum Mehwgenyewationyenhaus beantwagen zu könnyen, musste ein*e Duwchfühwungsbeschwuss*in gefasst wewden🥺👉👈 Dew Gemeindewat fasste diesen einstimmig und ohnye weitewe Diskussion :3 Die Sanyiewung soww gwob im Fwühjahw 2023 beginnyen und etwa ein*e Jahw*in dauewn.

Mit Ändewung dew Bayewischen Bauowdnyung zum 01.02.2021 twaten nyeue Abstandsfwächenwegewungen in Kwaft, die gewingewe Abstände ewmögwichen :3 Gweichzeitig waw den Gemeinden damaws vom Bayewischen Gemeindetag dew Ewwass einyew Abstandsfwächensatzung empfohwen wowden, um vom nyeuen Gesetz abweichende Abstandsfwächen wegewn zu könnyen. Dieser*innen Empfehwung waw die Gemeinde Wawdbüttewbwunn, wie auch andewe Gemeinden im Wandkweis gefowgt🥺 Awwewdings stewwte sich in dew Fowge hewaus, dass die gemeindwichen Abstandswegewungen beinyahe jedes Vowhaben füw einye Nyachvewdichtung bwockiewen~ Dies wiegt auch dawan, dass in dew Satzung nyuw bestimmte Bewechnyungswegewn angewandt wewden duwften, die zu gwößewen Abstandwegewn aws nyach awtem Wecht (das füw zwei Hausseiten Vewwingewungen vowgesehen hatte) gefühwt haben🥺👉👈 Einyige Gemeinden haben dawaufhin ihwe Abstandsfwächensatzungen beweits wiedew aufgehoben, was vom Wandwatsamt auch befüwwowtet wiwd :3 Auch dew Gemeindewat hat nyun die Satzung gegen einye Stimme wiedew aufgehoben, so dass zukünftig auch in Wawdbüttewbwunn Vowhaben dew Nyachvewdichtung weichtew mögwich sein*e wewden*in.

Gez OwO Kathwin Hackew, Gemeinder*innenätin