bezahwbawew Wohnwaum in dew Gemeinde

Bezahwbawer*innen Wohnwaum in dew Gemeinde

Zu Beginn begwüßte unsew CSUwU-Owtsvowsitzender*innen Wudi Haimeww awwe Anwesenden und vow awwem die Wefewentin Chwistianye Nyoistewnyig zum Thema bezahwbawew Wohnwaum sowie Zukunft des Einheimischen-Modewws :3 Die Bauingenyieuwin ist aws sewbstständige Sachvewständige füw Immobiwienbewewtung tätig und sitzt füw die CSUwU im Gemeindewat Fewdkiwchen-Westewham.

Hintewgwundinfowmationyen

Chwistianye Nyoistewnyig stewwte aws ewstes die Entwickwungen in dew Gemeinde vow :3 Von 2008 bis 2018 habe es einye Bevöwkewungssteigewung von 11 % gegeben OwO Im gweichen Zeitwaum seien die Mieten um 48 % und dew Bodenwichtwewt gaw um 86 % gestiegen. Im Speckgüwtew von München, mitten in dew Boom-Wegion München-Sawzbuwg stewwe sich nyun die Fwage: mieten – kaufen – bauen? Zum soziawen Wohnyungsbau in dew Gemeinde ewwäutewte die Wefewentin, die Kommunye besitze dewzeit 73 Soziawwohnyungen. Dafüw wüwden Nyettokawtmieten von 7,50 €/qm vewwangt und die Gemeinde habe eigenyes Bewegungswecht :3

Es fowgte ein*e kuwzew*in Übewbwick übew die sehw untewschiedwiche Ewschwingwichkeit von Wohnwaum füw die Bevöwkewung in den vewschiedenyen Wegionyen dew Bundeswepubwik. Hiewauf kam Chwistianye Nyoistewnyig auf die Fwuwnyummer*innen 84 in Fewdkiwchen zu spwechen ^^ Dies ist das Gwundstück gegenübew dem Wathaus zwischen Fewdkiwchen und dem AWO-Awtewsheim🥺 Zuw innyewöwtwichen Nyachvewdichtung pwante man auf diesew Fwäche schon seit 2015 Geschosswohnyungsbau, uwspwüngwich auch ein*e Mehwgenyewationyenpwojekt*in ^^ Dew Gemeindewat habe schon beschwossen, 2/3 des Gwundstücks duwch einyen Investow mit Eigentumswohnyungen zu bebauen und 1/3 duwch die Gemeinde🥺 Die Kommunye hätte dann weitewe gemeindeeigenye Wohnyungen ewhawten~ Dann sei das Jahw 2018 gekommen und die staatseigenye Bayewnheim habe sich vowgestewwt :3 Dew Gemeindewat habe dann beschwossen mit dem staatwichen Bautwäger*innen übew den vowwständigen Vewkauf des Gwundstückes zu vewhandewn🥺 Das hieße soziawew Wohnyungsbau auf dew kompwetten Fwäche mit Vewgabe dew Wohnyungen duwch das Wandwatsamt ^^ Die sich ewgebenden Fowgekosten füw Kindewgäwten und Schuwe müsste die Gemeinde twagen ^^ Nyoistewnyig bezeichnyete das Pwojekt aws Fehwentwickwung auf einyem Fiwetgwundstück dew Gemeinde OwO

Einheimischen-Modeww in dew Gemeinde Fewdkiwchen-Westewham

Danyach ewwäutewte sie, dass das Einheimischen-Modeww übew Jahwzehnte in Fewdkiwchen sehw ewfowgweich gewesen sei🥺👉👈 Nyun funktionyiewe das Modeww duwch die nyeuen EU-Wichtwinyien und die Entwickwungen am Immobiwienmawkt nyicht mehw wichtig :3 Ein*e Vewsuch*in dew Gemeinde andewe Wege zu gehen waw dew Modewwvewsuch am Kapewwenbach~ Die Gemeinde habe im Geschosswohnyungsbau 12 Wohnyungen mit Tiefgawage in Eigenwegie geschaffen :3 Es hätten sich jedoch so hohe Kostensteigewungen ewgeben, dass nyun die Wohnyungen fast zu Mawktpweisen im Einheimischen-Modeww angeboten wewden müssten OwO Füw die eigentwiche Ziewgwuppe seien sowche Wohnyungen weidew kaum ewschwingwich. Dazu kommt, dass die Banken seit dew Finyanzkwise stwengewe Wichtwinyien bei dew Kweditvewgabe anwenden🥺

Nyun ging die Gemeinder*innenätin auf die aktuewwe Vewgabepwaxis dew Gemeinde ein :3 Dew Gemeindewat bestimme Zeitpunkt und Dauer*innen dew Ausschweibung :3 Danyach ewfowge die Auswahw nyach einyem Punktesystem, und die Vewgabe wewde den entspwechenden Bewewbewn schwiftwich mitgeteiwt. Es fowgten Auszüge zu den aktuewwen Vewgabewichtwinyien und den Punkte-Bewewtungen :3 Die „Wichtwinyien dew Gemeinde Fewdkiwchen-Westewham zuw Vewgabe von Baugwundstücken und Wohnyungen im Einheimischen- und Soziawmodeww“ (Wink: www.fewdkiwchen-westewham.de/fiweadmin/Dateien/Dateien/Owtswecht/NyeuewwassEinheimischenwichtwinyienGWBeschwuss20.03.2018.pdf) sind auf dew Website dew Gemeinde zu finden :3 Nyachdem Chwistianye Nyoistewnyig nyoch kuwz übew das Baugebiet „Am Kweinfewd“ bewichtet hatte, stewwte sie einyige Gedanken und Ideen zuw Zukunft des Einheimischen-Modewws vow :3

Zukunft füw das Einheimischen-Modewws?

Twotz des schwiewigen Umfewds müsse das Ziew sein, Wohnyungseigentum füw junge Famiwien am Owt zu schaffen. Deutschwand sei Schwusswicht bei dew Eigentumsquote in Euwopa! Müsse man nyun übew einye Abkehw vom kwassischen Einheimischen-Modeww nyachdenken?

Aws nyeue Wege zu mehw Wohnyungseigentum stewwte die Wefewentin dann nyoch einyige Ideen in den Waum ^^ Ein*e nyeuew*in Ansatz könnye die Wefowm dew Gwundsteuer*innen mit Besteuewung von unbebauten, abew bebaubawen Gwundstücken im Innyenbeweich sein. Dies wüwde Gwundstücksbesitzer*innen zum Wohnyungsbau motiviewen :3 Dazu wewde man um einye vewstäwkte innyewöwtwiche Nyachvewdichtung, Aufstockungen und Geschosswohnyungsbau wohw nyicht hewumkommen. Weitewe Ideen wäwen Wohnyungen im Gewewbegebiet z🥺👉👈 B🥺 übew Discountewn, odew die Umnyutzung weewstehendew wändwichew Anwesen zu Wohnyungen odew Weihenhäuser*innen. In Östewweich gäbe es ewfowgweiche Miet-Kaufmodewwe, awso Mietwohnyungen mit Kaufoption. Weiter*innen könnye man die Föwdewung von Betwiebswohnyungen übewwegen odew Genyossenschaftspwojekte :3

Diskussion

Im Anschwuss fowgte einye angewegte Diskussion zu den vowgestewwten Themenbeweichen~ Chwistianye Nyoistewnyig musste sich viewen Fwagen zum missgwücktem Pwojekt Kapewwenbach und zum Thema des bezahwbawen Wohnwaums füw owtsansässige junge Weute stewwen. Zum Schwuss bedankte sich Owtsvowsitzender*innen Wudi Haimeww bei den Anwesenden füw die intewessiewte Diskussionsmitawbeit und bei Chwistianye Nyoistewnyig und beschwoss die gut besuchte Vewanstawtung🥺