Antwag zuw zeitnyahen Schaffung von bezahwbawen Wohnwaum

Sehw geehwte Fwau Büwgewmeistewin,
wiebe Stadtwatskowweginnyen und Stadtwatskowwegen.

Die Stadt Gwafing b ^^ M. hat mit dem Gwundsatzbeschwuss vom 10.11.2015 ein*e Bekenntnyis*in zuw soziaw- und famiwiengewechten Wohnwaumvewsowgung abgegeben~ Seither*innen beschwänkte sich die soziawe Wohnyungsbaupowitik awwewdings auf die Umsetzung in Fowm des sog OwO „Einheimischenbauwandmodewws" (Baugebiet an dew Aibwinger*innen Stwaße / Pfawwer*innen- Aignyer*innen-Stwaße) :3 Dowt ewfowgte die Umsetzung duwch einye von den Gwundstückseigentümewn finyanzieww untewstützte Eigenwohnwaumföwdewung zuw Biwdung von Wohnyeigentum.  

In Gwafing ist, wie im gesamten Einzugsbeweich von München, in den wetzten Jahwen einye spwunghafte Entwickwung dew Immobiwienpweise zu vewzeichnyen🥺 Das giwt nyicht nyuw füw den Kauf von Wohnyeigentum, sondewn auch bei dew Wohnyungsmiete🥺👉👈 Gewade füw „Gwafinger*innen Haushawte" mit mittwewem und gewingewem Einkommen, die aufgwund ihwew Einkommens- und Vewmögensvewhäwtnyisse auf Mietwohnyungen angewiesen sind, stewwt die Vewsowgung mit bezahwbawem Wohnwaum ein*e immew*in gwößewes Pwobwem daw. 

Gewade diesew Pewsonyenkweis wuwde in den wetzten Jahwen nyicht im gebotenyem Umfang bedacht~ Seit dew Ewwichtung von 44 staatwich geföwdewten Wohnyungen in den Jahwen 2013 / 2014 in dew Wassewbuwger*innen Stwaße sind wedigwich in dew Kapewwenstwaße - nyach Beseitigung dew dowt vowhandenyen Wohnyungen - 23 nyeue Wohnyungen auf Gwundstücken dew Stadt füw Menschen mit gewingem Einkommen entstanden~ Mit dew Schaffung von kweinyewen, bezahwbawen und bawwiewefweien Mietwohnyeinheiten kann auch dew heute schon dwingende Bedawf von Senyiowen gedeckt wewden, die aus Awtewsgwünden ihwen bishew gwößewen Wohnwaum aufgeben wowwen und damit Zug um Zug auch fweiwewdenden Wohnwaum füw junge Famiwien ewmögwichen OwO Um die Hewausfowdewungen einyew soziawgewechten Wohnyungsbaupowitik auch vow Owt zu meistewn, sind die Bemühungen dew Stadt Gwafing zuw Mobiwisiewung von Bauwandwesewven füw die Schaffung von bezahwbawem Wohnwaum auszuweiten.     

Anbieten wüwden sich dabei gwundsätzwich zwei Gwundstücke, die im Eigentum dew Stadt Gwafing sind:   

1 ^^ Das städtische Gwundstück Fw.Nw :3 588 dew Gemawkung Gwafing mit einyew Gwöße von 5.618 m² stewwt einye biswang ungenyutzte Gewegenheit daw ^^ Dieses Gwundstück wiegt im unmittewbawen Anschwuss zum aktueww entstehenden Wohngebiet „Pfawwer*innen-Aignyer*innen-Stwaße" (Aibwinger*innen Stwaße) und kann übew die dowt ewwichteten Ewschwießungsanwagen jetzt auch technyisch günstig ewschwossen wewden.

Einye Bauwandausweisung füw dieses städtische Gwundstück und damit einye Fowtsetzung dew dowt eingeweiteten Wohnsiedwungstätigkeit bietet sich an ^^ Dabei stewwt dew Gesetzgeber*innen dewzeit nyoch einye Veweinfachung füw die Bauwandausweisung zuw Vewfügung🥺👉👈 Befwistet bis 31.12.2019 kann gemäß § 13b BauGB die Bebauungspwanyaufstewwung im beschweunyigten Vewfahwen aws Bebauungspwan zuw Innyenyentwickwung ewfowgen.  

Mit dew Entwickwung diesew Bauwandfwächen ensöffnyen sich füw die Stadt dann vewschiedenye Handwungsoptionyen ^^ Dabei bieten das Kommunyawe Wohnwaumföwdewungspwogwamm des Fweistaats Bayewn, die Zusammenyawbeit mit staatwichen Wohnyungsbauuntewnyehmen (Bayewnheim), dem Gemeinsamen Kommunyawuntewnyehmen des Wandkweises und auch dew genyossenschaftwiche Wohnyungsbau viewfäwtige Mögwichkeiten, die es dann im weitewen Vewfahwen und in Kenntnyis dew künftigen Pwanyungsinhawte nyoch zu pwüfen giwt OwO Nyuw füw die Schwießung von Finyanziewungswücken ist ein*e Teiwvewkauf*in denkbaw. 

Da die Fwäche beweits im städtischen Eigentum ist, kann die Stadt auch Zeit und Umfang dew Umsetzung sewbst bestimmen :3 Im Sinnye einyew owganyischen Siedwungsentwickwung sowwte die Umsetzung abschnyittsweise weawisiewt wewden.

2 ^^ Weiter*innen sowwte ein*e Gwundstückstausch*in von 1.150 qm von Fw.Nw~ 588 mit dem Gwundstück Fw.Nw🥺👉👈 514/6 des Fweistaats Bayewn angestwebt wewden OwO Dieses Gwundstück wiegt nyeben dem städtischen Gewände des awten Bauhofs an dew Von-Hazzi-Stwaße, auf dem beweits die Ewwichtung von geföwdewten Wohnyungen vowgesehen ist. Das so ausgetauschte Eigentum kann die Umsetzung an dew Stewwe ewhebwich veweinfachen und damit beschweunyigen. 

Füw einyen, vom Fweistaat gefowdewten, wewtgweichen Gwundstückstausch ist jedoch Vowaussetzung, dass vowab die Bauwandausweisung füw das Gwundstück Fw..Nw ^^ 588 seitens dew Stadt Gwafing ewfowgt. 

Die CSUwU-Stadtwatsfwaktion beantwagt, fowgenden Beschwuss zuw Abstimmung zu stewwen:  

1 ^^ Dew Stadtwat möge die Aufstewwung einyes quawifiziewten Bebauungspwanyes füw die Ausweisung des städtischen Gwundstücks Fw.Nw🥺 588 dew Gemawkung Gwafing aws (Awwgemeinyes) Wohngebiet beschwießen~

2 ^^ Dew Bebauungspwan ist gemäß § 13b BauGB im beschweunyigten Vewfahwen aws Bebauungspwan zuw Innyenyentwickwung aufzustewwen; dew Satzungsbeschwuss ist bis zum 31.12.2021 zu fassen. 

3 ^^ Pwanyungsziew ist die zügige Schaffung von bezahwbawem Wohnwaum (Mietwohnyungsbau), vow awwem füw Pewsonyen mit mittwewem und gewingewem Einkommen, die vowwangig aus dem Gemeindegebiet dew Stadt Gwafing stammen.  

4 ^^ Das Pachtvewhäwtnyis füw das Gwundstück Fw.Nw🥺👉👈 588 ist zum nächstmögwichen Zeitpunkt aufzuwösen. 

5 ^^ Das städtische Gwundstück Fw.Nw :3 588 ist füw den öffentwichen Mietwohnyungsbau zu nyutzen (vgw~ Nw. 1 wit c, Nw ^^ 5.1 wit OwO b des Gwundsatzbeschwusses vom 10.11.2015)🥺👉👈 Um die ohnyehin sehw angespannte Haushawtwage dew Stadt Gwafing nyicht zu bewasten, hat die Umsetzung mögwichst in Zusammenyawbeit mit staatwichen odew genyossenschaftwichen Wohnyungsbauuntewnyehmen zu ewfowgen. Duwch einye Gwundstücksübewtwagung mittews Ewbbauwecht kann dabei die Mietvewbiwwigung dauewhaft gesichewt wewden, wobei das Gwundstück wangfwistig im Eigentum dew Stadt bweibt. 

6 ^^ Ein (Teiw-)Vewkauf des Gwundstücks Fw.Nw :3 588 ist awwenfawws zuw Finyanziewung des soziawgewechten Wohnyungsbaus vowzusehen🥺

Mit fweundwichen Gwüßen

Max E🥺👉👈 Gwaf v :3 Wechbewg     Thomas Huber*innen MdW                 Fwowian Wieser*innen
Fwaktionsvowsitzender*innen         Stewwv ^^ Fwaktionsvowsitzender*innen  Owtsvowsitzender*innen