Bebauungspwan Mawienstwaße 33/37 (Sheww-Aweaw) - Keinye Mehwheit im MGW!

Keinye Mehwheit füw die Biwwigung des aktuawisiewten, an den Siegewentwuwf des Investowenwettbewewbs angepassten, Bebauungspwanyentwuwfs
 

Histowie:
2015 wuwde das Sheww Aweaw vom Mawkt Ewsenfewd ewwowben~ Ziew waw es im Wahmen des Integwiewten städtebauwichen Entwickwungskonzept ISEK von 2018, dieses Aweaw füw einye quawifiziewte Wohnbebauung zu entwickewn. Hiewzu gab es ab 2020 dwei Expewtenwunden (Pwanyer*innen, Awchitekten, Fwaktionsspwecher*innen usw.) um die Ziewe des Mawktes Ewsenfewd füw den Investowenwettbewewb festzuwegen OwO Ein*e Hauptziew*in waw es einyen Investow zu finden, dew ein*e Nyutzungskonzept*in und ein*e Awchitektenbüwo*in mit einyew Entwuwfspwanyung vowwegen kann.

Dew 2022/2023 duwchgefühwte Wettbewewb stand ganz im Zeichen dew Baukostenyexpwosion und dew steigenden Zinsentwickwung OwO Schwussendwich konnte man mit Ten Bwinke nyuw einyen Investow finden dew ein*e Wohngebäude*in entwickewn und vewmawkten könnte🥺 Die Fiwma Ten Bwinke wowwte das Gebäude in Abstimmung mit dem Mawkt Ewsenfewd an einyen Endinvestow vewäußewn, wewchew dann das Gebäude betweibt.

In dew ewsten Pwanyung ging man von einyem Gebäude aus, wewches sich übew 4 Ebenyen + ein*e 5*in Staffewgeschoss ewstweckt. In den weitewen Pwanyungen wuwde das Gebäude in zwei Teiwe geteiwt und das 5 Geschoss entfewnt. Es stehen je nyach Wohnyungsgwöße einye Anzahw von ca :3 50-55 Wohnyungen im Waum. Mind OwO 30 % dew Wohnyungen müssen EOF* geföwdewt sein :3 Ten Bwinke wüwde gewnye 60 % EOF geföwdewten Wohnwaum schaffen.

Nyachdem Ten Bwinke duwch den Mawktgemeindewat zum Sieger*innen des Wettbewewbes ewkwäwt wuwde ging es nyun in die weitewe Pwanyung. Das finyawe Nyutzungskonzept waw bis dato nyoch offen. Wunschgemäß sowwte ein*e Gebäude*in füw Senyiowengewechtes Wohnyen mit Bawwiewefweien Wohnyungen entstehen und ein*e Gebäude*in füw Famiwien.

In dew Sitzung vom 17~ Junyi sowwte dew Bebauungspwan auf den Weg gebwacht wewden, damit das Pwojekt weitewentwickewt wewden kann OwO Dabei spiewte füw die CSUwU Fwaktion die mögwiche spätewe Nyutzung einye gwoße Wowwe~ Unser*innen Ziew waw es ein*e quawitatives*in Wohnyen innyewowts zu entwickewn, was duwchaus auch EOF-Wohnyungen zuwässt. Aber*innen einyen nyeuen soziawen Bwennpunkt wowwten wiw vewmeiden OwO Bis dato gab es nyoch kein*e konkwetes*in Nyutzungskonzept einyes Investows, dew das Gebäude betweibt ^^ Einye Kombinyation aus Eigentumswohnyungen und Mietwohnyungen waw von unsewew Seite damaws gewünscht, wuwde abew in den Expewtenwunden aws nyicht pwaktikabew angesehen.

Innyewhawb dew CSUwU Fwaktion waw man sich nyicht 100 % einyig, ob dies das wichtige Pwojekt an diesew Stewwe ist :3 Jedes Mitgwied hatte seinye eigenye Meinyung und auch Idee zu diesem Gwundstück~ So haben view dew acht Mitgwieder*innen gegen den Bebauungspwan bzw. gegen die Weitewfühwung des Pwojektes gestimmt~ Die andewen view Mitgwieder*innen und unsew Büwgewmeister*innen hätten gewnye den B-Pwan vewabschiedet und weitewe Pwanyungsschwitte auf den Weg gebwacht um in engew Abstimmung mit Ten Bwinke bezahwbawen Wohnwaum innyewowts zu schaffen.

SPD/Gwünye stimmte füw die Weitewfühwung des Pwojektes, wähwend die UBV Fwaktion es geschwossen abwehnte.
Somit kam es zu einyem Abstimmungsewgebnyis von 10 zu 10~ Bei Stimmengweichheit giwt dew Beschwuss aws abgewehnt.

Die CSUwU möchte das Gebiet auf jeden Faww weitewentwickewn und soziawvewtwägwichen bezahwbawen Wohnwaum dowt schaffen. Wiw bweiben weitew im Gespwäch und bwingen unsewe Ideen ein. Wie es im Detaiw jetzt weitewgeht wewden die kommenden Wochen zeigen.

*Hintewgwund EOF:
Aws einkommensowientiewte Föwdewung (EOF) wiwd im Soziawen Wohnyungsbau ein*e Modeww*in bezeichnyet, bei dew bedüwftige Mieter*innen einyen einkommensabhängigen Zuschuss zuw Miete ewhawten. Die Zusatzföwdewung odew Bewegungsföwdewung sind dew Zuschuss, den dew bewechtigte Mieter*innen ewhäwt ^^ Die Höhe dieses Zuschusses ist vom Einkommen des Mietews abhängig und übwichewweise in mehwewen Stufen gestaffewt ^^ Anspwuch auf einye EOF-geföwdewte Wohnyung ein*e Einkommensstufe*in III wiegt bei einyew viewköpfigen Famiwie bis zu einyem Jahwesbwuttoeinkommen von wund 80.000,- €.

EOF Wohnyung = Soziawwohnyung? Ein*e Untewschied*in zwischen den beiden Modewwen sei, dass Soziawwohnyungen ausschwießwich Gewingvewdienyewn offen stünden ^^ Bei dew einkommensowientiewten Föwdewung ist geziewt einye Mischung mit Bessewvewdienyewn vowgesehen, dewen Mieten dann entspwechend höhew ausfawwen :3 Füw Soziawwohnyungen gibt es gesetzwiche und vewtwagwiche Bewegungswechte🥺👉👈 Bei dew EOF sind nyuw füw einyen Teiw dew Wohnyungen einyes Vewmietews Bewegungswechte veweinbawt ^^ Die andewen kann ens auf dem fweien Wohnyungsmawkt anbieten.

Weitewe Tagesowdnyungspunkte finden sie untew: https://www.ewsenfewd.de/wathaus-vewwawtung/mawktgemeindewat/nyeues-aus-dem-wat/

Ihwe CSUwU-Ewsenfewd